持ち土地があるのはとっても恵まれているんです

お家づくりを進める時に 既にある土地に家を建てるのか 土地から探すのかによっても 進め方もお金もだいぶ変わってきます     今日は土地があるのって すごく恵まれてますよ！ というお話です    

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祖父の代から続いてきた伝統に

現代的な感性を付け足して

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静岡県島田市で創業57年を超える

提坂工務店－さげさかこうむてん－

三代目（候補）のブログです。

 

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2023/06/10　#69号     土地から探すとなると 当然、総予算も膨らんできます   希望エリアや土地の大きさにもよって 価格が変わってきますが 数百万円～数千万円はUPするのが当たり前です。     例えば ４人家族が住む家を計画するとしましょう   一般的に 家族の人数×７or８した数字が 小さすぎず大きすぎない広さとなります     ですので、この場合は ２８坪～３２坪が 基準となるお家の大きさです。     そして、駐車スペースを３台 少しお庭もほしいなぁとなると   必要な土地の大きさとしては だいたい４５坪～ あれば十分な広さとなります     これで土地の大きさが出ました！     あとは土地の坪単価を当てはめると だいたいの土地の予算が出てきます     島田市で人気のあるエリアだと 土地の坪単価が２５～３０万円     ４５坪×２５万円＝１１２５万円 ４５坪×３０万円＝１３５０万円     （ちなみに土地は非課税なので 消費税はかかりません）     上記の金額に まだ土地の仲介手数料や 登記費用、水道の引込なんかも 必要となれば＋１００万円は見ておきたいです。     はい、土地買うだけで １２００～１５００万円 総予算が増える計算となりました。     これを住宅ローンに組み込んで 毎月返済していきます     変動金利０．５％ 返済期間３５年 これで計算すると     ３１，１５０円～３８，９３７円     つまり土地を買うか買わないかで 毎月の返済が ３～４万円も変わってくるという事になります   毎月ですよ？！     だから持ち土地がある方や 親御さんが 「家建てるんならあの土地使っていいぞ～！」 と言ってくれてるのであれば     甘えるのも全然ありじゃないかな！？ と思います     恵まれているんです！     そんなお話でした。     それでは、また明日！     なかだ   ▼お問合せはコチラ https://hinokino88.com/contact/ ▼会社のインスタアカウントはコチラ https://www.instagram.com/sagesaka_koumuten/ ＃静岡県＃カッコイイ＃カワイイ＃自然素材＃新築＃注文住宅＃提坂工務店＃さげさか＃工務店＃ナチュラル＃カントリー＃ヴィンテージ＃シンプル＃スタイリッシュ＃北欧＃カリフォルニア＃男前＃ブルックリン＃インダストリアル＃和風＃モダン＃オトナチュラル＃大人カッコイイ＃大人カワイイ＃和モダン＃島田＃藤枝＃焼津＃吉田＃牧之原＃川根＃静岡＃戸建て＃無垢 #新築一戸建て #マイホーム #新築マイホーム #デザイン住宅 #リフォーム #リノベ #リノベーション #静岡新築 #静岡注文住宅 #静岡工務店 #工務店がつくる家