気になっている土地に電柱が入っていた時に確認したいこと

注文住宅で９割の人が知らない 成功する家づくりのコツが学べる 提坂工務店三代目（候補）ブログ     のなかだです！コンニチワ！     （ここにお家を建てたいな～） と思える土地と出会った時、     本当にそこで大丈夫？     ご自身の感性ももちろん大切ですが やっぱり一番は建物をお願いする 建築会社さんの意見を聞いてみるのが一番です。     不動産屋さんは土地を売買すれば そこで仕事が完了しますが 建築会社は土地が決まってからがスタートです。     本当にそこで希望の建物が建つのか？     建てるうえで 障害となりそうなものはないか？     土地以外にかかる費用で 通常の工事費より多くかかりそうな 懸念材料はないか？     建物と土地はセットで 考えていった方がお家づくりは 成功しやすいのです。     －－－－－－－－－－－－－－－－   “ほしいのは自分の『好き』が 詰まった自己満足の場所” 確かな技術と豊富な知識で、 たのしく堅実なおうちづくりをご案内 静岡県島田市で創業57年を超える 提坂工務店－さげさかこうむてん－ 三代目（候補）のブログです。   －－－－－－－－－－－－－－－ 2023/12/02　#245号     土地の中に電柱が 入っている場合があります。   場所にもよりますが、 基本的には邪魔ですよね。     もともと自分が所有している土地であれば 後から 「電柱をあなたの敷地内に 建てさせてもらいたいのですが…」 と、言われても断ることができます。     ただ、最初から電柱が入っている土地だと 「この電柱邪魔だから取ってくれー！」 というのは難しく     どうにかしたい場合は 電柱の移設 を検討するという形になります。     移設といっても大幅に 位置を変えられるわけではないので 動かせても数ｍの事が多いです。     また、例えばですが お隣の土地への移設を希望する場合 当然のごとくお隣さんの許可を もらわなければいけません。     仮に隣が田んぼでも、空地でも 人様の土地に勝手に電柱を移設しては いけないのです。 ↑この交渉は電力会社がやってくれます。     そして万が一、許可が降りない場合は 自分の敷地内での電柱移設という 形になります。     ただ、これもそうですが どこでも指定の位置へ 移設ができるわけではありません。     電線の向きを見てもらいながら 「この場所だったら移設できます」 を確認してもらう必要があるのです。     ややこし～い、ね！     そして、気になる移設の費用についてですが、 これは自己負担が必要になる場合と 電柱会社（ここら辺だったら中電さん）が 負担する場合があります。     これも現場を確認してもらっての判断     つまり、基本は電力会社に 確認してもらいながらでないと 自分の敷地内でも電柱の移設はできません。 （当たり前か笑）     電柱も無駄に立っているわけでなく ライフラインとして 電気を供給するためですからね     僕も先日、お客様が購入予定の 土地に電柱があったので 中電さんと打合せしてきました。   敷地外への移設が厳しそうなので 敷地内での移設になりそうです。     （なんとかしてくれや～！！） と思いつつも、中電さんも 持ち主さんと交渉してくれたり 色々と動いてくれてるので 上手に折衷案を見つけていくしかありません。     ちなみにデメリットが目立つ 敷地内の電柱ですが メリットもあります。それは     ・土地価格が安い傾向にある （土地から買う場合）     と、     ・電柱敷地料として年間2000円弱が 振り込まれること     ぐらいです。 何もないよりはましですね！     という事で、 気になる土地に電柱がある場合は 建築会社にまず相談！ 電力会社と相談してもらいましょう！     素敵なお家づくりになりますように。 それではまた明日！     なかだ