坪単価とかいう住宅業界の闇を理解しよう！

じ、事 件 で す ！     出社して驚きました。     会社の前から八幡神社まで 打合せ希望のご新規さんが ずらーっと列を作って並んでいるのです     ▼こんな感じ これが毎日ブログパワー…？     やはり４日目、何かが変わる。 ▼３日目についての記事はコチラ #3　知らない人からの言葉ほど、たまに刺さる     信じられないかもしれませんが… 嘘のような本当に嘘のお話です。     嘘かい！ そんなすぐには結果でませんね！ 当たり前ですけど！     そして嘘とまでは言い切りませんが 実は住宅業界にも嘘っぽいものが あったりします。。。笑     え！？そんな事まで話していいの！？ 中田さん、住宅業界から抹消されちゃうヨ！？ 今日はそんなお話です。     －－－－－－－－－－－－－－－－   祖父の代から続いてきた伝統に イマドキの感性を付け足して、 楽しく堅実なお家づくりをご案内♪ 提坂工務店－さげさかこうむてん－ 三代目（候補）のブログです。   －－－－－－－－－－－－－－－－     住宅を考え始めるとよく聞く 坪単価というワード     これは お家の金額をあらわす基準 となる単位です。     戸建のお家は一般的に ○○坪という単位で大きさをあらわします。     インスタでよく見る 「わたしが建てたお家は○○坪なの～！おほほ」 というあれです。     ですので、仮に２５坪という大きさのお家が １５００万円だとしたら １５００万円÷２５坪で 一坪当たり６０万円という計算になります。     これが坪単価です。     ですので、坪単価を知ると   ○○ホーム　坪単価 とか 住宅会社　坪単価　ランキング　 で検索して金額を比較する方が いらっしゃいますが はっきり言います…       それ！意味ないですよ！！       どどどどゆこと！？？ と椅子から転げ落ちてしまった皆さん 安心してください、 今からなかだが説明します。     そもそも坪単価って 実は明確なルールがないんです（!?） びっくりですよね     家づくりにかかる費用って ほんっと～に！！ 色々な項目があります。     建物本体はもちろんですが、 照明器具などの設備に 電気や水道の配管費用etc… （いわゆる付帯工事と呼ばれる部分です）     細かくいえば エアコンやカーテン なんかもなければ 暮らし始められません。     だけど、坪単価の金額には ○○と○○の項目だけは 絶対に含んでないとだめですよ という決まりがあるわけではないので     家づくりにかかる費用を どこまで含んで坪単価として出すかは 正直、その会社さん次第なんです。     （まじか～）     なんなら税抜き表示か税込み表示か それすらも決まりはありません。笑 坪単価どんだけ曖昧やねん！！     そうなると 「坪単価いくらですか？」 という質問を営業マンにしたとしても     当然ながら、本当の意味で ちゃんとした答えは返ってきません。     なぜなら営業マンも 最初はできるだけお得にみせたい！ という心理が働くので 最低限の坪単価で伝える事がほとんどです。     逆に、べらぼうに高い坪単価だけを 言われる場合もあります。   これは 内心冷やかしだと思われて 相手にされていない可能性アリです     こわいよね     でも残念ながらこの場合、 営業マンは悪くありません（!?）     だって、 提供しているものの価値を 理解していない相手に いきなり値段だけ伝えても ぜ～ったいに！ 良さをわかってもらえませんから。     それを正しくお伝えするのが いい営業マンなんですけどね。     とまぁ、アンチばりに 坪単価を語ってしまいましたが笑     会社さんごとの なんとな～くの価格帯として 参考にする程度 だったらいいと思います。     でも、それだけで計算してると お家づくり失敗するので 気を付けてくださいね。     ちなみに、さげさか工務店では 時間はかかりますが 付帯工事や諸費用なんかも ぜ～んぶ含めた 家づくりにかかる金額や さらに お得に家を建てられる裏技（!?） なんかも一緒にお伝えしていますので ご安心を。     ▼興味あるかたは是非！ 家づくり相談会について ▼生なかだに会ってみたい方も是非（!?） 家づくり相談会について     さて！ 長いことお付き合いいただき ありがとうございました！     そして…     おわかりですね？     このブログを読み終えたあなたは もう立派な坪単価マスターです。ﾔｯﾀ-!     明日から気軽に 「坪単価いくら？」 なんて聞かないように しましょうね！笑     では！     なかだ ▼会社のインスタアカウントはコチラ https://www.instagram.com/sagesaka_koumuten/ ＃静岡県＃カッコイイ＃カワイイ＃自然素材＃新築＃注文住宅＃提坂工務店＃さげさか＃工務店＃ナチュラル＃カントリー＃ヴィンテージ＃シンプル＃スタイリッシュ＃北欧＃カリフォルニア＃男前＃ブルックリン＃インダストリアル＃和風＃モダン＃オトナチュラル＃大人カッコイイ＃大人カワイイ＃和モダン＃島田＃藤枝＃焼津＃吉田＃牧之原＃川根＃静岡＃戸建て＃無垢 #新築一戸建て #マイホーム #新築マイホーム #デザイン住宅 #リフォーム #リノベ #リノベーション #静岡新築 #静岡注文住宅 #静岡工務店 #工務店がつくる家