2023.04.06
坪単価とかいう住宅業界の闇を理解しよう！
じ、事 件 で す ！ 出社して驚きました。 会社の前から八幡神社まで 打合せ希望のご新規さんが ずらーっと列を作って並んでいるのです ▼こんな感じ 
これが毎日ブログパワー…？ やはり４日目、何かが変わる。 ▼３日目についての記事はコチラ #3 知らない人からの言葉ほど、たまに刺さる 信じられないかもしれませんが… 嘘のような本当に嘘のお話です。 嘘かい！ そんなすぐには結果でませんね！ 当たり前ですけど！ そして嘘とまでは言い切りませんが 実は住宅業界にも嘘っぽいものが あったりします。。。笑 え！？そんな事まで話していいの！？ 中田さん、住宅業界から抹消されちゃうヨ！？ 今日はそんなお話です。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 祖父の代から続いてきた伝統に イマドキの感性を付け足して、 楽しく堅実なお家づくりをご案内♪ 提坂工務店－さげさかこうむてん－ 三代目（候補）のブログです。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 住宅を考え始めるとよく聞く 坪単価というワード これは お家の金額をあらわす基準 となる単位です。 戸建のお家は一般的に ○○坪という単位で大きさをあらわします。 インスタでよく見る 「わたしが建てたお家は○○坪なの～！おほほ」 というあれです。 ですので、仮に２５坪という大きさのお家が １５００万円だとしたら １５００万円÷２５坪で 一坪当たり６０万円という計算になります。 これが坪単価です。 ですので、坪単価を知ると ○○ホーム 坪単価 とか 住宅会社 坪単価 ランキング で検索して金額を比較する方が いらっしゃいますが はっきり言います… それ！意味ないですよ！！ どどどどゆこと！？？ と椅子から転げ落ちてしまった皆さん 安心してください、 今からなかだが説明します。 そもそも坪単価って 実は明確なルールがないんです（!?） 
びっくりですよね 家づくりにかかる費用って ほんっと～に！！ 色々な項目があります。 建物本体はもちろんですが、 照明器具などの設備に 電気や水道の配管費用etc… （いわゆる付帯工事と呼ばれる部分です） 細かくいえば エアコンやカーテン なんかもなければ 暮らし始められません。 だけど、坪単価の金額には ○○と○○の項目だけは 絶対に含んでないとだめですよ という決まりがあるわけではないので 家づくりにかかる費用を どこまで含んで坪単価として出すかは 正直、その会社さん次第なんです。 （まじか～） なんなら税抜き表示か税込み表示か それすらも決まりはありません。笑 坪単価どんだけ曖昧やねん！！ そうなると 「坪単価いくらですか？」 という質問を営業マンにしたとしても 当然ながら、本当の意味で ちゃんとした答えは返ってきません。 なぜなら営業マンも 最初はできるだけお得にみせたい！ という心理が働くので 最低限の坪単価で伝える事がほとんどです。 逆に、べらぼうに高い坪単価だけを 言われる場合もあります。 これは 内心冷やかしだと思われて 相手にされていない可能性アリです こわいよね でも残念ながらこの場合、 営業マンは悪くありません（!?） だって、 提供しているものの価値を 理解していない相手に いきなり値段だけ伝えても ぜ～ったいに！ 良さをわかってもらえませんから。 それを正しくお伝えするのが いい営業マンなんですけどね。 とまぁ、アンチばりに 坪単価を語ってしまいましたが笑 会社さんごとの なんとな～くの価格帯として 参考にする程度 だったらいいと思います。 でも、それだけで計算してると お家づくり失敗するので 気を付けてくださいね。 ちなみに、さげさか工務店では 時間はかかりますが 付帯工事や諸費用なんかも ぜ～んぶ含めた 家づくりにかかる金額や さらに お得に家を建てられる裏技（!?） なんかも一緒にお伝えしていますので ご安心を。 ▼興味あるかたは是非！ 家づくり相談会について ▼生なかだに会ってみたい方も是非（!?） 家づくり相談会について さて！ 長いことお付き合いいただき ありがとうございました！ そして… おわかりですね？ このブログを読み終えたあなたは もう立派な坪単価マスターです。ﾔｯﾀ-! 明日から気軽に 「坪単価いくら？」 なんて聞かないように しましょうね！笑 では！ なかだ ▼会社のインスタアカウントはコチラ https://www.instagram.com/sagesaka_koumuten/ ＃静岡県＃カッコイイ＃カワイイ＃自然素材＃新築＃注文住宅＃提坂工務店＃さげさか＃工務店＃ナチュラル＃カントリー＃ヴィンテージ＃シンプル＃スタイリッシュ＃北欧＃カリフォルニア＃男前＃ブルックリン＃インダストリアル＃和風＃モダン＃オトナチュラル＃大人カッコイイ＃大人カワイイ＃和モダン＃島田＃藤枝＃焼津＃吉田＃牧之原＃川根＃静岡＃戸建て＃無垢 #新築一戸建て #マイホーム #新築マイホーム #デザイン住宅 #リフォーム #リノベ #リノベーション #静岡新築 #静岡注文住宅 #静岡工務店 #工務店がつくる家
これが毎日ブログパワー…？ やはり４日目、何かが変わる。 ▼３日目についての記事はコチラ #3 知らない人からの言葉ほど、たまに刺さる 信じられないかもしれませんが… 嘘のような本当に嘘のお話です。 嘘かい！ そんなすぐには結果でませんね！ 当たり前ですけど！ そして嘘とまでは言い切りませんが 実は住宅業界にも嘘っぽいものが あったりします。。。笑 え！？そんな事まで話していいの！？ 中田さん、住宅業界から抹消されちゃうヨ！？ 今日はそんなお話です。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 祖父の代から続いてきた伝統に イマドキの感性を付け足して、 楽しく堅実なお家づくりをご案内♪ 提坂工務店－さげさかこうむてん－ 三代目（候補）のブログです。 －－－－－－－－－－－－－－－－ 住宅を考え始めるとよく聞く 坪単価というワード これは お家の金額をあらわす基準 となる単位です。 戸建のお家は一般的に ○○坪という単位で大きさをあらわします。 インスタでよく見る 「わたしが建てたお家は○○坪なの～！おほほ」 というあれです。 ですので、仮に２５坪という大きさのお家が １５００万円だとしたら １５００万円÷２５坪で 一坪当たり６０万円という計算になります。 これが坪単価です。 ですので、坪単価を知ると ○○ホーム 坪単価 とか 住宅会社 坪単価 ランキング で検索して金額を比較する方が いらっしゃいますが はっきり言います… それ！意味ないですよ！！ どどどどゆこと！？？ と椅子から転げ落ちてしまった皆さん 安心してください、 今からなかだが説明します。 そもそも坪単価って 実は明確なルールがないんです（!?） 
びっくりですよね 家づくりにかかる費用って ほんっと～に！！ 色々な項目があります。 建物本体はもちろんですが、 照明器具などの設備に 電気や水道の配管費用etc… （いわゆる付帯工事と呼ばれる部分です） 細かくいえば エアコンやカーテン なんかもなければ 暮らし始められません。 だけど、坪単価の金額には ○○と○○の項目だけは 絶対に含んでないとだめですよ という決まりがあるわけではないので 家づくりにかかる費用を どこまで含んで坪単価として出すかは 正直、その会社さん次第なんです。 （まじか～） なんなら税抜き表示か税込み表示か それすらも決まりはありません。笑 坪単価どんだけ曖昧やねん！！ そうなると 「坪単価いくらですか？」 という質問を営業マンにしたとしても 当然ながら、本当の意味で ちゃんとした答えは返ってきません。 なぜなら営業マンも 最初はできるだけお得にみせたい！ という心理が働くので 最低限の坪単価で伝える事がほとんどです。 逆に、べらぼうに高い坪単価だけを 言われる場合もあります。 これは 内心冷やかしだと思われて 相手にされていない可能性アリです こわいよね でも残念ながらこの場合、 営業マンは悪くありません（!?） だって、 提供しているものの価値を 理解していない相手に いきなり値段だけ伝えても ぜ～ったいに！ 良さをわかってもらえませんから。 それを正しくお伝えするのが いい営業マンなんですけどね。 とまぁ、アンチばりに 坪単価を語ってしまいましたが笑 会社さんごとの なんとな～くの価格帯として 参考にする程度 だったらいいと思います。 でも、それだけで計算してると お家づくり失敗するので 気を付けてくださいね。 ちなみに、さげさか工務店では 時間はかかりますが 付帯工事や諸費用なんかも ぜ～んぶ含めた 家づくりにかかる金額や さらに お得に家を建てられる裏技（!?） なんかも一緒にお伝えしていますので ご安心を。 ▼興味あるかたは是非！ 家づくり相談会について ▼生なかだに会ってみたい方も是非（!?） 家づくり相談会について さて！ 長いことお付き合いいただき ありがとうございました！ そして… おわかりですね？ このブログを読み終えたあなたは もう立派な坪単価マスターです。ﾔｯﾀ-! 明日から気軽に 「坪単価いくら？」 なんて聞かないように しましょうね！笑 では！ なかだ ▼会社のインスタアカウントはコチラ https://www.instagram.com/sagesaka_koumuten/ ＃静岡県＃カッコイイ＃カワイイ＃自然素材＃新築＃注文住宅＃提坂工務店＃さげさか＃工務店＃ナチュラル＃カントリー＃ヴィンテージ＃シンプル＃スタイリッシュ＃北欧＃カリフォルニア＃男前＃ブルックリン＃インダストリアル＃和風＃モダン＃オトナチュラル＃大人カッコイイ＃大人カワイイ＃和モダン＃島田＃藤枝＃焼津＃吉田＃牧之原＃川根＃静岡＃戸建て＃無垢 #新築一戸建て #マイホーム #新築マイホーム #デザイン住宅 #リフォーム #リノベ #リノベーション #静岡新築 #静岡注文住宅 #静岡工務店 #工務店がつくる家
