2023.04.06
坪単価とかいう住宅業界の闇を理解しよう!
じ、事 件 で す ! 出社して驚きました。 会社の前から八幡神社まで 打合せ希望のご新規さんが ずらーっと列を作って並んでいるのです ▼こんな感じ
これが毎日ブログパワー…? やはり4日目、何かが変わる。 ▼3日目についての記事はコチラ #3 知らない人からの言葉ほど、たまに刺さる 信じられないかもしれませんが… 嘘のような本当に嘘のお話です。 嘘かい! そんなすぐには結果でませんね! 当たり前ですけど! そして嘘とまでは言い切りませんが 実は住宅業界にも嘘っぽいものが あったりします。。。笑 え!?そんな事まで話していいの!? 中田さん、住宅業界から抹消されちゃうヨ!? 今日はそんなお話です。 ---------------- 祖父の代から続いてきた伝統に イマドキの感性を付け足して、 楽しく堅実なお家づくりをご案内♪ 提坂工務店-さげさかこうむてん- 三代目(候補)のブログです。 ---------------- 住宅を考え始めるとよく聞く 坪単価というワード これは お家の金額をあらわす基準 となる単位です。 戸建のお家は一般的に ○○坪という単位で大きさをあらわします。 インスタでよく見る 「わたしが建てたお家は○○坪なの~!おほほ」 というあれです。 ですので、仮に25坪という大きさのお家が 1500万円だとしたら 1500万円÷25坪で 一坪当たり60万円という計算になります。 これが坪単価です。 ですので、坪単価を知ると ○○ホーム 坪単価 とか 住宅会社 坪単価 ランキング で検索して金額を比較する方が いらっしゃいますが はっきり言います… それ!意味ないですよ!! どどどどゆこと!?? と椅子から転げ落ちてしまった皆さん 安心してください、 今からなかだが説明します。 そもそも坪単価って 実は明確なルールがないんです(!?)
びっくりですよね 家づくりにかかる費用って ほんっと~に!! 色々な項目があります。 建物本体はもちろんですが、 照明器具などの設備に 電気や水道の配管費用etc… (いわゆる付帯工事と呼ばれる部分です) 細かくいえば エアコンやカーテン なんかもなければ 暮らし始められません。 だけど、坪単価の金額には ○○と○○の項目だけは 絶対に含んでないとだめですよ という決まりがあるわけではないので 家づくりにかかる費用を どこまで含んで坪単価として出すかは 正直、その会社さん次第なんです。 (まじか~) なんなら税抜き表示か税込み表示か それすらも決まりはありません。笑 坪単価どんだけ曖昧やねん!! そうなると 「坪単価いくらですか?」 という質問を営業マンにしたとしても 当然ながら、本当の意味で ちゃんとした答えは返ってきません。 なぜなら営業マンも 最初はできるだけお得にみせたい! という心理が働くので 最低限の坪単価で伝える事がほとんどです。 逆に、べらぼうに高い坪単価だけを 言われる場合もあります。 これは 内心冷やかしだと思われて 相手にされていない可能性アリです こわいよね でも残念ながらこの場合、 営業マンは悪くありません(!?) だって、 提供しているものの価値を 理解していない相手に いきなり値段だけ伝えても ぜ~ったいに! 良さをわかってもらえませんから。 それを正しくお伝えするのが いい営業マンなんですけどね。 とまぁ、アンチばりに 坪単価を語ってしまいましたが笑 会社さんごとの なんとな~くの価格帯として 参考にする程度 だったらいいと思います。 でも、それだけで計算してると お家づくり失敗するので 気を付けてくださいね。 ちなみに、さげさか工務店では 時間はかかりますが 付帯工事や諸費用なんかも ぜ~んぶ含めた 家づくりにかかる金額や さらに お得に家を建てられる裏技(!?) なんかも一緒にお伝えしていますので ご安心を。 ▼興味あるかたは是非! 家づくり相談会について ▼生なかだに会ってみたい方も是非(!?) 家づくり相談会について さて! 長いことお付き合いいただき ありがとうございました! そして… おわかりですね? このブログを読み終えたあなたは もう立派な坪単価マスターです。ヤッタ-! 明日から気軽に 「坪単価いくら?」 なんて聞かないように しましょうね!笑 では! なかだ ▼会社のインスタアカウントはコチラ https://www.instagram.com/sagesaka_koumuten/ #静岡県#カッコイイ#カワイイ#自然素材#新築#注文住宅#提坂工務店#さげさか#工務店#ナチュラル#カントリー#ヴィンテージ#シンプル#スタイリッシュ#北欧#カリフォルニア#男前#ブルックリン#インダストリアル#和風#モダン#オトナチュラル#大人カッコイイ#大人カワイイ#和モダン#島田#藤枝#焼津#吉田#牧之原#川根#静岡#戸建て#無垢 #新築一戸建て #マイホーム #新築マイホーム #デザイン住宅 #リフォーム #リノベ #リノベーション #静岡新築 #静岡注文住宅 #静岡工務店 #工務店がつくる家

