静岡県・島田市・藤枝市の新築・リフォームの工務店「提坂工務店」

注文住宅で９割の人が知らない

成功する家づくりのコツが学べる

提坂工務店三代目（候補）ブログ

 

 

のなかだです！コンニチワ！

 

 

（ここにお家を建てたいな～）

と思える土地と出会った時、

 

 

本当にそこで大丈夫？

 

 

ご自身の感性ももちろん大切ですが

やっぱり一番は建物をお願いする

建築会社さんの意見を聞いてみるのが一番です。

 

 

不動産屋さんは土地を売買すれば

そこで仕事が完了しますが

建築会社は土地が決まってからがスタートです。

 

 

本当にそこで希望の建物が建つのか？

 

 

建てるうえで

障害となりそうなものはないか？

 

 

土地以外にかかる費用で

通常の工事費より多くかかりそうな

懸念材料はないか？

 

 

建物と土地はセットで

考えていった方がお家づくりは

成功しやすいのです。

 

 

－－－－－－－－－－－－－－－－

 

“ほしいのは自分の『好き』が

詰まった自己満足の場所”

確かな技術と豊富な知識で、

たのしく堅実なおうちづくりをご案内

静岡県島田市で創業57年を超える

提坂工務店－さげさかこうむてん－

三代目（候補）のブログです。

 

－－－－－－－－－－－－－－－

2023/12/02　#245号

 

 

土地の中に電柱が

入っている場合があります。

 

場所にもよりますが、

基本的には邪魔ですよね。

 

 

もともと自分が所有している土地であれば

後から

「電柱をあなたの敷地内に

建てさせてもらいたいのですが…」

と、言われても断ることができます。

 

 

ただ、最初から電柱が入っている土地だと

「この電柱邪魔だから取ってくれー！」

というのは難しく

 

 

どうにかしたい場合は

電柱の移設

を検討するという形になります。

 

 

移設といっても大幅に

位置を変えられるわけではないので

動かせても数ｍの事が多いです。

 

 

また、例えばですが

お隣の土地への移設を希望する場合

当然のごとくお隣さんの許可を

もらわなければいけません。

 

 

仮に隣が田んぼでも、空地でも

人様の土地に勝手に電柱を移設しては

いけないのです。

↑この交渉は電力会社がやってくれます。

 

 

そして万が一、許可が降りない場合は

自分の敷地内での電柱移設という

形になります。

 

 

ただ、これもそうですが

どこでも指定の位置へ

移設ができるわけではありません。

 

 

電線の向きを見てもらいながら

「この場所だったら移設できます」

を確認してもらう必要があるのです。

 

 

ややこし～い、ね！

 

 

そして、気になる移設の費用についてですが、

これは自己負担が必要になる場合と

電柱会社（ここら辺だったら中電さん）が

負担する場合があります。

 

 

これも現場を確認してもらっての判断

 

 

つまり、基本は電力会社に

確認してもらいながらでないと

自分の敷地内でも電柱の移設はできません。

（当たり前か笑）

 

 

電柱も無駄に立っているわけでなく

ライフラインとして

電気を供給するためですからね

 

 

僕も先日、お客様が購入予定の

土地に電柱があったので

中電さんと打合せしてきました。

 

敷地外への移設が厳しそうなので

敷地内での移設になりそうです。

 

 

（なんとかしてくれや～！！）

と思いつつも、中電さんも

持ち主さんと交渉してくれたり

色々と動いてくれてるので

上手に折衷案を見つけていくしかありません。

 

 

ちなみにデメリットが目立つ

敷地内の電柱ですが

メリットもあります。それは

 

 

・土地価格が安い傾向にある

（土地から買う場合）

 

 

と、

 

 

・電柱敷地料として年間2000円弱が

振り込まれること

 

 

ぐらいです。

何もないよりはましですね！

 

 

という事で、

気になる土地に電柱がある場合は

建築会社にまず相談！

電力会社と相談してもらいましょう！

 

 

素敵なお家づくりになりますように。

それではまた明日！

 

 

なかだ